344 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369628230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
65005855369628230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 411 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 822 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 474 319 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 258 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 607 421 $ Poids 90 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 81 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 670 770 $ Poids 90 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 313 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 642 748 $ Poids 88 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 617 777 $ Poids 87 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 65 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 513 904 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 359 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 492 720 $ Poids 83 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 164 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 610 601 $ Poids 82 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 654 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 637 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 352 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 312 616 $ Poids 82 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 509 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.