4960-4964 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
623 100 $
Autre · 2 783 $/m² · 223,9 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855372367220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005855372367220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 372 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +55 688 $ | 787 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 497 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 068 058 $ Poids 85 % |
| 3 | 2254, 2256, 2256A, rue de Milan, Laval 2026-01-23 · 682 m · Vendu 979 000 $ (4 257 $/m²) 230 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 032 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 828 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 368 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 2248-2252, rue De Milan, Laval 2025-11-13 · 700 m · Vendu 960 000 $ (4 174 $/m²) 230 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 012 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 10-12, Rue de la Belgrade E, Laval 2025-08-12 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 951 655 $ Poids 66 % |
| 8 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 921 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 193 929 $ Poids 56 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 768 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 149 $ Poids 55 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 956 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 003 $ Poids 50 % |
| 11 | 5449-5455, boul. Des Laurentides, Laval 2025-05-29 · 727 m · Vendu 1 230 000 $ (5 091 $/m²) 241,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 171 860 $ Poids 48 % |
| 12 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 594 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 126 789 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.