190 Rue PERRIER · Laval
Valeur estimée
620 900 $
Autre · 62 090 $/m² · 10 m² · constr. 1977 · terrain 4 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,3 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 750 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855375405370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
964 700 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
65005855375405370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Abeilles, Laval 2026-01-16 · 912 m · Vendu 422 533 $ Ajust. marché +39 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 639 $ Poids 44 % |
| 2 | 3050, Boulevard René-Laennec, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 910 $ Poids 35 % |
| 3 | 3094, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 35 % |
| 4 | 2601, rue Prudentiel, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 285 750 $ Poids 35 % |
| 5 | 3090, boulevard René-Laennec, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 34 % |
| 6 | 2603, Rue Prudentiel, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 3207, Boulevard René Laennec, Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 32 % |
| 9 | 2954, boul. René-Laennec, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 31 % |
| 11 | 3147, boulevard René-Laennec, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 31 % |
| 12 | 56, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.