200 Rue PERRIER · Laval
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 156,2 m² · constr. 1961 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855375669790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
65005855375669790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 323 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 614 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 854 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 876 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 603 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 876 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 559 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 324 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 267 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 653 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 685 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 106 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 740 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 760 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 881 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.