240 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 233,6 m² · constr. 1961 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 463 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855376558220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
65005855376558220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 488 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 743 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 380 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 093 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 432 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 338 $ Poids 69 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 851 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 608 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 855 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 635 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 165 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 224 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 657 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 548 $ Poids 58 % |
| 8 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 868 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −79 474 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 158 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 931 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 071 $ Poids 53 % |
| 10 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 959 543 $ Poids 50 % |
| 11 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 941 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 448 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 151 085 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.