260 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 110,7 m² · constr. 1965 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855376809860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
65005855376809860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 513 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 347 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 704 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 98 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 498 849 $ Poids 84 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 648 429 $ Poids 78 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 513 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 743 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 637 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 631 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 007 $ Poids 72 % |
| 10 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 925 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 430 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 233 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 573 235 $ Poids 67 % |
| 12 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 938 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 425 875 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.