5115 Rue PREFONTAINE · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855376834930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005855376834930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 80 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 529 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 393 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 665 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 579 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 517 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 626 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 272 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 604 018 $ Poids 82 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 299 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 769 $ Poids 82 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 335 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 639 147 $ Poids 80 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 53 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 899 $ Poids 78 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 415 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 510 720 $ Poids 77 % |
| 12 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 361 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.