275 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 93,3 m² · constr. 1962 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855377443030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005855377443030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 227 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 575 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 299 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 609 423 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 319 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 579 513 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 104 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 452 049 $ Poids 89 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 171 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 583 134 $ Poids 87 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 916 $ Poids 87 % |
| 7 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 376 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 575 676 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 516 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 469 538 $ Poids 86 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 93 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 266 $ Poids 85 % |
| 10 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 225 $ Poids 85 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 507 835 $ Poids 84 % |
| 12 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 649 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.