315 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 103,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 389 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855377645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
65005855377645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 139 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 282 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 681 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 527 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 295 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 626 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 633 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 599 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 594 009 $ Poids 81 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 193 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 619 751 $ Poids 81 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 265 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 655 795 $ Poids 80 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 304 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 522 957 $ Poids 78 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 125 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 753 327 $ Poids 76 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 527 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 727 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.