320 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 109,8 m² · constr. 1967 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855378087020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005855378087020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 170 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 708 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 596 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 662 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 501 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 718 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 616 829 $ Poids 78 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 366 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 652 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 454 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 329 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 596 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 402 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 487 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 655 291 $ Poids 74 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 627 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 978 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 184 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 543 311 $ Poids 70 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 894 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 494 154 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.