324 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855378109710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
65005855378109710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 477 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 140 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 674 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 194 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 611 781 $ Poids 88 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 621 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 261 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 647 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 948 $ Poids 86 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 155 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 517 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 643 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 82 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 89 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 614 394 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 438 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 314 419 $ Poids 80 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 261 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 745 264 $ Poids 79 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 374 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 620 109 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.