328 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 103,2 m² · constr. 1967 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 365 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855379001860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
65005855379001860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 120 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 687 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 286 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 486 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 413 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 844 962 $ Poids 90 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 469 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 634 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 267 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 417 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 319 869 $ Poids 82 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 132 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 526 828 $ Poids 82 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 206 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 624 600 $ Poids 82 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 646 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 270 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 660 926 $ Poids 80 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 617 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 640 776 $ Poids 80 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 392 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 632 034 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.