4925 Rue PAQUETTE · Laval
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 355 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855383144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
65005855383144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 546 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 356 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 618 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 489 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 685 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 855 $ Poids 77 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 473 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 385 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 904 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 812 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 645 014 $ Poids 74 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 618 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 390 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 841 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 778 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.