100 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 92,6 m² · constr. 1958 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855383239660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
65005855383239660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 92 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 566 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 412 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 503 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 561 201 $ Poids 89 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 495 383 $ Poids 87 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 550 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 593 839 $ Poids 87 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 243 $ Poids 85 % |
| 8 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 259 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 692 866 $ Poids 83 % |
| 9 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 455 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 619 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 955 $ Poids 80 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 497 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 570 252 $ Poids 79 % |
| 12 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 129 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −2 058 $ | 471 831 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.