95 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 109,9 m² · constr. 1962 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855383306560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
65005855383306560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 551 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 597 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 698 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 624 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 511 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 597 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 459 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 813 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 650 704 $ Poids 72 % |
| 10 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 862 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 630 $ Poids 71 % |
| 11 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 417 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 693 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 315 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.