125 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 194,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 620 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855383527750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
65005855383527750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 341 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 988 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 606 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 302 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 770 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 934 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 728 795 $ Poids 59 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 924 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 749 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 517 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −50 322 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 713 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 816 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 743 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 880 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 882 421 $ Poids 53 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 707 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 906 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 006 542 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.