155 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 456 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855383709180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
65005855383709180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 589 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 579 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 570 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 858 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 205 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 505 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 531 $ Poids 70 % |
| 5 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 759 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 742 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 850 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 703 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 887 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 466 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 527 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 652 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 743 268 $ Poids 62 % |
| 10 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 525 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 679 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 205 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 736 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 896 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 715 909 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.