5005 Rue POITIERS · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 119,6 m² · constr. 1961 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855384044020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
65005855384044020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 709 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 575 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 604 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 522 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 575 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 416 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 877 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 895 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 439 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 574 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 058 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 651 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 766 261 $ Poids 62 % |
| 12 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 952 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 411 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.