130 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855384380790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
65005855384380790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 505 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 450 416 $ Poids 92 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 378 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 604 192 $ Poids 91 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 73 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 691 $ Poids 88 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 490 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 574 614 $ Poids 87 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 536 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 608 032 $ Poids 85 % |
| 8 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 255 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 706 579 $ Poids 83 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 691 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 561 $ Poids 78 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 487 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 581 920 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 613 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 603 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 554 257 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.