150 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855384531850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
65005855384531850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 333 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 652 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 546 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 706 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 663 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 683 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 597 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 546 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 426 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 529 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 827 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 848 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 487 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 402 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 690 395 $ Poids 69 % |
| 11 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 568 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 833 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 704 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.