175 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855384860290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005855384860290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 441 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 151 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 508 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 50 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 580 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 294 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 730 $ Poids 89 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 491 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 577 192 $ Poids 89 % |
| 7 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 283 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 571 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 498 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 584 216 $ Poids 78 % |
| 10 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 802 $ Poids 78 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 741 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 676 145 $ Poids 77 % |
| 12 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 960 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.