220 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 89,1 m² · constr. 1966 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855384975130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
65005855384975130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 0 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 439 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 604 230 $ Poids 89 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 442 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 574 225 $ Poids 89 % |
| 6 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 179 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 479 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 595 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 429 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 593 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 635 $ Poids 82 % |
| 9 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 215 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 578 885 $ Poids 78 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 251 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 706 867 $ Poids 78 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 453 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 581 722 $ Poids 78 % |
| 12 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 655 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 636 867 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.