5025 Rue PREFONTAINE · Laval
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855385661840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
65005855385661840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 184 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 528 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 578 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 482 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 313 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 256 $ Poids 81 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 378 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 602 341 $ Poids 81 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 423 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 637 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 704 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 182 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 185 $ Poids 78 % |
| 12 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 73 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 604 145 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.