5140 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 105,7 m² · constr. 1981 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855386076810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005855386076810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 109 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 590 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 379 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 741 561 $ Poids 89 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 489 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 848 $ Poids 88 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 646 940 $ Poids 87 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 269 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 683 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 654 432 $ Poids 79 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 489 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 422 673 $ Poids 77 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 244 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 676 313 $ Poids 75 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 305 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 715 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 82 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 527 $ Poids 72 % |
| 12 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 265 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.