5110 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855386442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005855386442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 574 846 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 272 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 655 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 325 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 694 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 777 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 253 $ Poids 84 % |
| 7 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 114 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 614 $ Poids 82 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 906 $ Poids 80 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 254 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 241 $ Poids 80 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 185 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 651 859 $ Poids 80 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 630 294 $ Poids 80 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 269 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 653 002 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.