5135 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855386578190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
65005855386578190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 438 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 718 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 661 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 160 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 605 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 664 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 898 $ Poids 80 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 438 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 432 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 218 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 700 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 847 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 956 $ Poids 72 % |
| 9 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 650 $ Poids 71 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 704 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 672 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 301 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 619 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 837 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.