5115 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855386795730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
65005855386795730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 581 998 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 237 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 664 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 284 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 703 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 209 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 421 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 689 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 154 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 878 $ Poids 82 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 149 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 014 $ Poids 81 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 722 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 643 012 $ Poids 79 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 248 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 660 464 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.