320 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 104,3 m² · constr. 1968 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 348 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855387184880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
65005855387184880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 491 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 306 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 694 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 472 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 648 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 604 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 241 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 638 513 $ Poids 83 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 168 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 631 383 $ Poids 79 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 471 $ Poids 79 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 234 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 668 104 $ Poids 78 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 472 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 394 030 $ Poids 77 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 140 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 765 477 $ Poids 74 % |
| 12 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 619 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.