340 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855387306320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005855387306320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 443 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 567 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 377 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 592 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 518 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 210 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 661 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 172 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 713 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 457 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 613 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 913 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 836 733 $ Poids 63 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 868 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 865 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 758 988 $ Poids 61 % |
| 10 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 707 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 883 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 295 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 895 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 446 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.