5155 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 409 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855387380640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
65005855387380640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 579 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 197 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 662 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 256 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 700 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 454 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 685 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 228 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 670 990 $ Poids 83 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 635 479 $ Poids 82 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 691 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 640 299 $ Poids 80 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 128 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 128 $ Poids 80 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 847 $ Poids 79 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 189 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 658 544 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 664 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.