395 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 93,8 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855388091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
65005855388091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 121 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 586 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 195 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 621 022 $ Poids 97 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 460 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 377 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 395 $ Poids 88 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 76 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 722 $ Poids 88 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 486 960 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 537 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 477 531 $ Poids 85 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 517 107 $ Poids 84 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 195 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 730 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 447 836 $ Poids 82 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 271 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 498 482 $ Poids 82 % |
| 12 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 246 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.