5270 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855388308870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
65005855388308870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 184 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 695 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 483 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 649 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 261 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 639 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 664 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 605 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 483 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 394 787 $ Poids 78 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 74 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 633 318 $ Poids 76 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 145 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 670 151 $ Poids 76 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 743 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 949 $ Poids 71 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 270 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 767 369 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.