5255 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855388775080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
65005855388775080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 52 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 634 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 122 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 240 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 568 $ Poids 93 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 556 836 $ Poids 90 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 89 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 634 201 $ Poids 84 % |
| 6 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 256 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 769 193 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 399 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 632 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 662 026 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 521 020 $ Poids 80 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 202 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 644 044 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 773 $ Poids 78 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 592 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 512 229 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.