5290 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855389212490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005855389212490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 150 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 694 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 491 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 503 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 648 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 288 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 638 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 699 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 604 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 197 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 532 322 $ Poids 78 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 89 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 631 977 $ Poids 77 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 149 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 668 732 $ Poids 77 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 503 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 394 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 753 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 173 $ Poids 74 % |
| 12 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 928 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.