515 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855389914570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
65005855389914570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 502 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 566 351 $ Poids 87 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 667 113 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 54 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 646 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 81 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 684 287 $ Poids 85 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 248 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 654 813 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 106 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 644 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 685 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 620 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 448 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 404 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 346 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 713 $ Poids 75 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 823 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 078 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.