15 Rue ORLEANS · Laval
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855391761240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
65005855391761240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 285 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 633 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 539 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 684 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 680 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 661 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 707 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 682 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 701 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 602 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 712 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 617 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 774 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 75 % |
| 9 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 437 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 580 $ Poids 75 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 641 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 650 719 $ Poids 74 % |
| 11 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 835 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 73 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 473 029 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.