19 Rue ORLEANS · Laval
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 223 m² · constr. 1971 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855391872530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
65005855391872530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 244 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 763 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 480 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 065 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 591 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 356 $ Poids 64 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 807 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 895 582 $ Poids 51 % |
| 6 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 560 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 124 534 $ Poids 49 % |
| 7 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 709 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +117 321 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 993 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 130 644 $ Poids 41 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 350 $ Poids 39 % |
| 10 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 955 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +120 035 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 066 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 703 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 989 797 $ Poids 34 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 869 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 879 353 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.