100 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 92,6 m² · constr. 1958 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855391988470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
65005855391988470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 412 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 566 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 367 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 955 $ Poids 89 % |
| 5 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 499 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 659 012 $ Poids 88 % |
| 6 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 495 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 545 811 $ Poids 85 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 551 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 621 902 $ Poids 83 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 562 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 448 921 $ Poids 83 % |
| 10 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 460 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 553 691 $ Poids 82 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 243 $ Poids 77 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 711 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 510 800 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.