140 Rue PAJOU · Laval
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 105,3 m² · constr. 1956 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855392597480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005855392597480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 217 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 572 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 523 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 465 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 655 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 617 849 $ Poids 82 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 187 $ Poids 79 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 517 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 038 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 500 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 576 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 857 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 654 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 781 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 588 677 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.