160 Rue PAJOU · Laval
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 7 307 $/m² · 69,7 m² · constr. 1957 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855392728320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
65005855392728320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 43 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 931 $ Poids 72 % |
| 2 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 825 $ Poids 52 % |
| 3 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 106 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 412 909 $ Poids 51 % |
| 4 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 571 $ Poids 50 % |
| 5 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 945 m · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 555 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 318, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-05-16 · 917 m · Vendu 600 000 $ (8 969 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 174 $ Poids 44 % |
| 7 | 2552, rue des Baléares, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (7 958 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 572 686 $ Poids 34 % |
| 8 | 2772, rue d'Obernai, Laval 2025-01-08 · 996 m · Vendu 600 000 $ (8 811 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 135 $ Poids 33 % |
| 9 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 505 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 573 695 $ Poids 29 % |
| 10 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 526 483 $ Poids 26 % |
| 11 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 567 696 $ Poids 25 % |
| 12 | 85, rue Brière, Laval 2024-08-30 · 232 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 451 318 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.