155 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 74,5 m² · constr. 1958 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855392824350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
65005855392824350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 120 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −2 058 $ | 426 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 472 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 495 079 $ Poids 65 % |
| 4 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 868 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 709 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 563 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 935 m · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 574 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 224 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 509 861 $ Poids 51 % |
| 9 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 570 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 658 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 034 $ Poids 45 % |
| 12 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 927 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 635 316 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.