170 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 390 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855393185770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
65005855393185770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 637 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 582 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 516 825 $ Poids 89 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 538 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 688 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 430 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 673 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 287 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 743 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 688 191 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 951 $ Poids 77 % |
| 9 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 551 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 659 218 $ Poids 77 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 538 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 416 290 $ Poids 76 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 781 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 643 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 615 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 667 774 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.