190 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855393316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005855393316610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 570 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 506 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 245 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 625 043 $ Poids 90 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 277 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 444 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 492 675 $ Poids 86 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 522 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 673 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 417 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 659 903 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 742 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 674 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 566 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 644 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 338 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 786 842 $ Poids 75 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 91 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 648 234 $ Poids 75 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 791 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 628 482 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.