175 Rue PAJOU · Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 116,2 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855393412640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005855393412640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 607 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 604 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 546 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 426 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 788 $ Poids 73 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 557 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 546 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 409 925 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 706 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 656 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 872 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 390 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 466 639 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.