200 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855393437570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
65005855393437570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 586 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 716 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 235 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 680 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 507 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 741 198 $ Poids 77 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 556 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 560 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 510 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 739 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 475 051 $ Poids 71 % |
| 7 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 452 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 517 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 835 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 507 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 445 544 $ Poids 68 % |
| 11 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 790 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 521 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 109 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 624 292 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.