195 Rue PAJOU · Laval
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 74,7 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855393533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
65005855393533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 99 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 106 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 419 149 $ Poids 74 % |
| 3 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 510 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −33 108 $ | 484 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 505 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 427 312 $ Poids 64 % |
| 5 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 172 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 128 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 499 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 955 m · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 575 398 $ Poids 52 % |
| 8 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 934 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 886 $ Poids 48 % |
| 10 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 639 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −48 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 640, Rue De Cortina, Laval 2025-06-20 · 449 m · Vendu 555 000 $ (6 484 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 994 $ Poids 45 % |
| 12 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 333 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 518 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.