200 Rue PAJOU · Laval
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 89,1 m² · constr. 1957 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855393970190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
65005855393970190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 179 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 552 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 422 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 576 985 $ Poids 89 % |
| 5 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 461 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 539 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 360 $ Poids 85 % |
| 7 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 133 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 461 082 $ Poids 83 % |
| 8 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 596 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 643 160 $ Poids 82 % |
| 9 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 615 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 967 $ Poids 80 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 141 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 483 477 $ Poids 77 % |
| 11 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 579 $ Poids 76 % |
| 12 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 532 845 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.