215 Rue PERCIER · Laval
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 134,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 472 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855394112160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
65005855394112160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 541 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 585 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 572 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 865 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 158 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 457 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 899 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 710 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 803 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 746 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 685 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 607 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 750 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 597 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 532 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 180 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 742 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 853 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 585 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.