335 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855395736350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
65005855395736350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 138 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 563 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 500 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 355 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 337 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 641 621 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 680 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 135 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 638 834 $ Poids 86 % |
| 7 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 254 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 776 886 $ Poids 83 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 373 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 640 581 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 526 988 $ Poids 80 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 218 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 651 679 $ Poids 77 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 313 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 617 844 $ Poids 77 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 532 824 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.