310 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 120,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 418 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855395890290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
65005855395890290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 518 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 675 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 646 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 388 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 699 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 428 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 524 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 454 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 695 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 449 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 768 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 426 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 388 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 422 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 611 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 791 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 495 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 847 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 416 247 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.